아낌e보금자리론은 신한은행에서 제공하는 주택담보대출 상품으로, 대출 실행일로부터 만기까지 고정금리를 적용해 금리 상승의 위험을 피할 수 있는 안정적인 대출입니다. 이 대출은 주택을 담보로 제공하며, 주택금융공사의 요건에 맞는 소득을 가진 개인에게 제공됩니다. 대출 기간은 최대 50년까지 가능해 다양한 조건에 맞는 고객에게 적합한 상품입니다.
아낌e보금자리론의 주요 특징
- 고정금리: 대출 실행일로부터 만기까지 고정금리를 적용해 금리 상승의 걱정을 덜 수 있습니다.
- 대출 한도: 주택 가격의 최대 70% 이내, 최대 3.6억원까지 대출 가능 (특정 가구는 최대 4.2억원).
- 장기 대출: 최대 50년까지 선택 가능해 장기간 안정적으로 자금 계획을 세울 수 있습니다.
- 소득 및 주택 조건: 소득 요건을 충족하는 무주택자 및 1주택 보유자가 주 대상이며, 담보 주택 가격은 6억원 이하이어야 합니다.
아낌e보금자리론 이용조건
아낌e보금자리론을 이용하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
대출 대상
- 소득 요건:
- 부부 합산 연소득 7,000만원 이하
- 신혼가구는 8,500만원 이하
- 자녀가 있는 가구의 경우 최대 1억원 이하
- 주택 요건: 담보 주택 가격이 6억원 이하
- 주택 보유 상태: 무주택자 또는 1주택 보유자(1주택 보유자는 3년 이내 기존 주택 처분 조건)
- 전세사기 피해자: 소득 요건이 면제됩니다.
대출 한도
- 일반 가구: 최대 3.6억원
- 다자녀 가구 및 전세사기 피해자: 최대 4억원
- 생애 최초 주택 구입자: 최대 4.2억원
상환 방법
- 원금분할상환: 매달 일정 금액의 원금을 상환해 이자 부담을 줄이는 방식.
- 원리금분할상환: 대출금과 이자를 매달 동일하게 납부하는 방식.
- 체증식분할상환: 초기 상환액은 적지만 시간이 지남에 따라 상환금액이 증가하는 방식.
아낌e보금자리론 금리 정보
2024년 4월 1일 기준 아낌e보금자리론 금리는 대출 기간에 따라 다릅니다. 대출 기간에 따른 기본 금리와 우대 금리는 아래와 같습니다.
기본 금리 (기간별)
- 10년: 4.05%
- 15년: 4.15%
- 20년: 4.20%
- 30년: 4.25%
- 40년: 4.30%
- 50년: 4.35%
우대 금리
최대 1.0%까지 우대 혜택이 제공됩니다. 우대 금리 항목은 다음과 같습니다:
- 전자약정 및 전자등기: 0.1%
- 청년 (만 39세 이하): 0.1%
- 신혼가구 (결혼 7년 이내): 0.2%
- 사회적배려층: 최대 1.4% (최대 2가지 항목 중복 적용 가능)
- 전세사기 피해자: 1.0%
- 신생아 출산 가구: 0.2%
최종금리
최저금리는 연 3.95%까지 가능하며, 이는 대출 기간 10년에 최고 우대금리 1%를 적용했을 때의 금리입니다.
상환 관련 조건
중도상환해약금
대출 기간 중 대출금 일부 또는 전액을 조기 상환할 경우 발생하는 해약금은 아래와 같습니다.
- 중도상환해약금 계산법:
중도상환금액 × 중도상환해약금률(1.2%) × (대출잔여일수 / 대출기간) - 해약금 면제: 대출 실행 후 3년이 초과되면 중도상환해약금이 면제됩니다.
연체금리
- 연체가 발생할 경우, 3개월 이내에는 약정 금리에 2%가 가산되며, 3개월을 초과할 경우 3%가 가산됩니다. 다만, 연체 금리는 최대 12%를 초과하지 않습니다.
대출 신청 절차
- 상담 정보 입력: 신한은행 홈페이지에서 공동인증서를 이용해 로그인 후 상담에 필요한 정보를 입력합니다.
- 전화 상담: 대출 상담원이 고객에게 전화를 걸어 상담 후, 필요한 서류를 안내합니다.
- 서류 발송: 안내받은 서류를 우편, 택배, 또는 홈페이지에 업로드하여 심사 과정을 진행합니다.
- 심사 및 승인: 심사 결과는 문자 메시지로 발송되며, 심사 내역은 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
- 은행 방문: 대출 약정 및 근저당 설정 서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.
부대 비용
- 인지세: 대출금액에 따라 부과되며, 고객과 은행이 절반씩 부담합니다.
- 부동산 담보 취득비용: 근저당 설정 시 발생하는 국민주택채권 매입 할인비용.
- 근저당 말소비용: 대출 상환 후 담보 말소 시 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
필요 서류
대출 신청 시 제출해야 하는 서류는 신청자의 소득 형태에 따라 달라집니다.
- 공통 서류: 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 소득 및 재직증명서
- 근로소득자: 재직증명서, 소득원천징수영수증
- 사업소득자: 사업자등록증, 소득금액증명원
- 연금소득자: 연금수급권자확인서
- 추정소득자: 건강장기요양보험료납부확인서
마무리
신한은행의 아낌e보금자리론은 주택 구매자들에게 고정금리로 안정적인 자금 운용을 가능하게 해주는 매우 유리한 대출 상품입니다. 다양한 우대금리 혜택과 상환 조건으로 인해 주택 마련을 계획하는 고객에게 많은 혜택을 제공합니다. 고객의 상황에 맞는 대출 조건을 정확히 확인하기 위해 신한은행 상담을 통해 더 자세한 정보를 얻는 것이 좋습니다.
