경상남도는 청년들의 주거비 부담을 덜어주고 안정적인 주거 환경을 지원하기 위해 경남은행을 통해 청년 전세자금대출 상품을 제공하고 있습니다. 주택금융공사의 100% 보증서를 담보로 제공되는 이 상품은 경상남도에 거주하는 만 19세부터 34세 이하 청년들이 주거비 부담을 덜 수 있도록 설계되었습니다.
이번 글에서는 대출의 주요 요건과 한도, 금리, 상환 방법, 우대 혜택 등을 구체적으로 살펴보겠습니다.
경상남도 청년 전세자금대출 개요
경상남도 청년 전세자금대출은 경상남도에 거주하는 청년층을 위한 대출 상품으로, 상대적으로 낮은 금리와 다양한 우대 혜택, 중도상환수수료 면제, 주택금융공사의 보증서 지원 등의 혜택을 제공합니다. 최대 9천만 원까지 지원하며, 임차보증금의 90% 이내로 이용할 수 있는 이 상품은 청년들의 주거 안정을 위한 중요한 금융 지원책입니다.
경상남도 청년 전세자금대출 대상자 요건
청년 전세자금대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 필수 조건이 있습니다.
연령 및 거주 요건
- 대출 신청자는 만 19세에서 34세 이하의 성년이어야 하며, 경상남도 내 거주민으로 경상남도의 추천을 받은 자여야 합니다.
주택 조건
- 임차보증금이 1억 원 이하인 경상남도 소재 주택을 대상으로 합니다. 임대차 계약을 체결한 주택이어야 합니다.
보증금 납부 요건
- 임차보증금의 최소 5% 이상을 선지급한 무주택 세대주여야 하며, 본인 명의로 전세 계약을 체결한 청년을 지원합니다.
주택 소유 제한
- 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)는 규제 대상 아파트를 소유하지 않아야 합니다.
특정 목적물 제한
- 만약 보증 대상 목적물이 노인복지주택인 경우, 노인복지법에 따른 입소자여야 합니다.
소득 요건
- 대학(원)생 및 취업준비생: 부모 연소득 7천만 원 이하, 부부 합산 연소득 6천만 원 이하.
- 사회초년생(취업 후 5년 미만): 본인 연소득 4,500만 원 이하, 부부 합산 연소득 6천만 원 이하.
- 소득이 없는 경우에도 이를 입증할 수 있다면 대출이 가능합니다.
위 요건들을 충족해야만 대출 신청 자격을 갖추며, 대출 심사를 통해 최종 확정됩니다.
대출 한도와 상환 방법
대출 한도
- 경상남도 청년 전세자금대출은 최대 9천만 원까지 지원하며, 이는 임차보증금의 90% 이내에서 설정됩니다.
- 경상남도의 이차보전 지원을 통해 4천만 원 한도까지는 추가적으로 지원받을 수 있어 대출 이자 부담을 경감할 수 있습니다.
상환 방법 및 대출 기간
- 상환 방법: 일시 상환 방식으로 원금은 만기에 일시 상환하고, 이자는 매월 정기적으로 납부합니다.
- 대출 기간: 임대차계약기간에 따라 최대 2년까지 설정할 수 있습니다. 계약 만기 시에는 대출을 상환하거나 재연장할 수 있습니다.
대출금리 및 감면 혜택
기본 금리
- 최저 금리: 연 4.69% (2023년 3월 27일 기준 COFIX 3.53% + 1.16%)
- 최고 금리: 연 6.55% (2023년 3월 27일 기준)
금리는 COFIX 기준으로 변동되며, 다양한 우대 및 감면 혜택을 적용해 최종 금리가 결정됩니다.
우대금리 및 감면 혜택
경상남도 청년 전세자금대출은 다양한 우대금리 및 감면금리 혜택을 통해 금리를 더욱 낮출 수 있습니다.
- 경상남도 협약 우대금리: 경상남도와의 협약으로 인해 기본 금리에서 0.5%p 우대.
- 부수거래 감면 우대: 경남은행 본인 명의 계좌를 통해 최대 0.85%p 우대를 받을 수 있습니다.
- 급여이체 및 가맹점 결제 계좌: 0.1%p
- 요구불예금 평잔 50만 원 이상: 0.2%p
- 신용카드 최근 3개월 평균 이용액에 따라 최대 0.2%p
- 적립식 수신 상품 300만 원 이상 가입 시: 0.1%p
- 생활요금 자동이체 시 건당 0.05%p (최대 0.2%p)
- 모바일뱅킹 가입: 0.05%p
그 외에도 다양한 감면 혜택이 제공됩니다.
- 신혼가구주 및 다자녀가구주: 각각 0.2%p
- 취약계층 감면: 최대 0.2%p 추가 감면 가능
- 은행 마케팅 동의: 0.15%p
- 영업점장 전결 감면 혜택: 0.6%p
위 혜택을 통해 청년들이 더욱 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있으며, 필요에 따라 적합한 우대 혜택을 선택해 금리 부담을 줄일 수 있습니다.
담보 및 부대비용
담보
경상남도 청년 전세자금대출은 한국주택금융공사의 100% 전액 보증서를 담보로 하여 청년들이 별도의 담보 없이도 대출을 이용할 수 있습니다. 보증서는 주택금융공사에서 전액 보증하며, 대출 과정에서 담보 부담을 낮춥니다.
부대비용 및 중도상환수수료
- 중도상환수수료: 대출 이용 기간 내 언제든지 조기 상환이 가능하며, 중도상환수수료는 전액 면제됩니다.
- 부대비용: 대출 신청 시 인지세와 보증료가 발생합니다.
- 인지세는 대출 금액에 따라 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.
- 보증료는 최저 보증이율 0.05%가 적용되며, 고객이 일시 납부하게 됩니다.
청년 전세자금대출 신청 시 필요 서류
청년 전세자금대출 신청 시 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.
- 실명확인증표: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등
- 주민등록등본 및 초본: 본인의 거주지 확인을 위해 필요
- 가족관계증명서: 주민등록등본에 배우자가 등재되지 않은 경우 필요
- 임대차계약서 원본: 확정일자 부여 필수
- 전입세대열람원: 대출 심사를 위한 추가 정보로 필요할 수 있음
은행에서 심사를 진행하는 동안 필요한 추가 서류가 요청될 수 있으니, 필요한 서류를 미리 준비하는 것이 좋습니다.
기타 주요 정보
금리인하요구권
경상남도 청년 전세자금대출은 신용 상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품이므로 금리인하 요구권 대상에서 제외됩니다. 따라서 신용 상태에 따른 금리 인하를 요청할 수 없습니다.
기타 권리
금융소비자 보호법에 따른 위법 계약 해지권 및 대출 계약 철회권을 행사할 수 있습니다. 계약 중 설명 의무 위반 등의 문제가 발생할 경우 청년 대출자들도 보호받을 수 있도록 법적 권리를 보장받을 수 있습니다.
마무리
경상남도 청년 전세자금대출은 주거 안정과 자립을 희망하는 청년층에게 매우 유용한 금융 상품입니다. 다양한 우대 및 감면 혜택, 중도상환수수료 면제, 그리고 한국주택금융공사 보증서 담보 제공 등으로 청년들이 보다 낮은 비용으로 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 지원합니다. 다만, 대출 신청 시 요구되는 다양한 요건을 미리 확인하고 준비하여 차질 없이 신청하는 것이 중요합니다.
